Thị phần chung cư Hà Nội: Bùng nổ thời điểm cuối 2020

• Công ty cua tu dong hcm - https://baophuc.vn)
• Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
• Cách lấy mã xác nhận để có thể đăng ký, đăng bài, bình luận trên diễn đàn này
• Kho giao diện đẹp dành cho Blogspot
• Bộ tài liệu Khóa Học hỗ trợ Marketing Online, SEO, MMO miễn phí hàng đầu tại Việt Nam

Sau quy trình tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị phần nhà ở TP Hà Nội đã sẵn sàng cho một chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị phần càng sống động, đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang nhắm đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô, khi lần đầu tiên những đơn vị nghiên cứu phải liên tiếp thay đổi dự báo của mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong năm 2020. Sau khi dịch Covid-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. Số lượng giao dịch cũng có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần Hà Nội lâm vào hoàn cảnh thực trạng như trên.
dẫu thế, rất cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần căn hộ chung cư Hà Nội Chưa hẳn là tình trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để chờ đợi cơ hội tiện lợi hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều phải có dịch Covid-19 nên con số nguồn cung giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý II, nguồn cung đã tăng mạnh.
hiện giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái thông thường. Điều ấy đã thôi thúc 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị Trường. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là tiến độ Thị Trường sôi động hơn lúc nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ trung tâm TP Hà Nội lôi cuốn khỏe mạnh dòng vốn
Theo nhận định của Savills, các chủ đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị phần thủ đô hà nội, không chỉ có vì các lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi tài năng “giữ nhiệt” rất tốt. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai quản Bộ phận buôn bán căn hộ chung cư, Savills TP Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong năm 2020 bất chấp tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần thủ đô hà nội còn đặc biệt quan trọng cuốn hút nhờ trong năm nay những kênh đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi suất vay tiền gửi trao xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ lao dốc trước những tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS Nhà Đất du lịch gần như “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và kỹ năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút thu hút mạnh mẽ dòng vốn.
đáng chú ý, căn hộ khu trung tâm đang cầm đầu danh mục của giới đầu tư. Lý do là ở ven ngoại thành, tỉ giá căn hộ đã cao phi lý, lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, GĐ Bộ phận nghiên cứu và support, Savills TP. Hà Nội đánh giá và nhận định “đây là lần đầu tiên những Khu Vực ven ngoại thành Thành Phố Hà Nội có mức giá cao so với những dự án Nằm trong Quanh Vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá thành này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết thêm tại địa chỉ giữa trung tâm TP. Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm trung tâm chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được coi là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô hà nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đấy là dự án xanh hiếm hoi tại vùng nội đô với tỉ lệ xây dựng rất thấp, gần 80% diện tích được giành cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu yếu hoạt động, mua hàng, vui chơi của cư dân. Đáng kể trong số ấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000 m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và những cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn số 1 và đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
không chỉ có vậy, dự án cũng ghi điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích đó đã thi công nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường bình an giữa phố P. Náo nhiệt.
với mức giá hài hòa và hợp lý, lại có vừa đủ những yếu tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng hàng đầu để an cư tại Hà Nội hiện nay.
tham khảo cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-chung-cu-feliz-homes-hoang-mai/