Muốn thuê mặt bằng kinh doanh, bạn cần phải có những gì?

• Công ty cua tu dong hcm - https://baophuc.vn)
• Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
• Cách lấy mã xác nhận để có thể đăng ký, đăng bài, bình luận trên diễn đàn này
• Kho giao diện đẹp dành cho Blogspot
• Bộ tài liệu Khóa Học hỗ trợ Marketing Online, SEO, MMO miễn phí hàng đầu tại Việt Nam

Bạn là người mới chân ướt chân ráo mở cửa hàng kinh doanh ư? Bạn muốn tìm mặt bằng kinh doanh cho thuê ư? Bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc thuê mặt bằng thì đừng quá lo lắng, hãy xem qua bài viết sau để có thêm kinh nghiệm nhé.

Kinh nghiệm khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh

1. Dự trù tài chính trước khi thuê:

Khi bắt đầu mở một cửa hàng kinh doanh, chắc chắn trong đầu bạn sẽ phải dự trù tài chính rồi đúng không? Sẽ có nhiều khoản phí bạn phải chi khi mở cửa hàng, chẳng hạn tiền thuê mặt bằng hàng tháng, tiền vốn lấy hàng, tiền thuê nhân viên, chi phí điện, nước, chi phí giao hàng... Nếu bạn là người thông minh bạn sẽ chia số vốn mà bạn có sao cho chi phí khi đi thuê mặt bằng chỉ khoảng 15% doanh số bạn thu về mỗi tháng, như vậy sẽ hợp lý vì bạn có thể cân đối thu chi để có lợi nhuận, có thể là lợi nhuận cao hoặc vừa phải.

​

2. Tìm loại hình thuê mặt bằng mà bạn mong muốn:

Hiện nay, có nhiều loại hình thuê mặt bằng trên thị trường. Cụ thể là mặt bằng nhà phố, shophouse, trung tâm thương mại... Trong đó mặt bằng nhà phố là tương đối là phổ biến và giá thuê hợp túi tiền của nhiều người. Tuy nhiên, nếu bạn muốn làm thương hiệu, đẩy mạnh thương hiệu của bạn để nhiều người biết đến thì có thể chọn thuê shophouse hay trung tâm thương mại. Tuy nhiên giá cả ở đây không hề rẻ, nếu bạn có đủ tài chính thì việc thuê shophouse hay một mặt bằng trong khu trung tâm thương mại là điều không khó. Thậm chí bạn có thể thuê nhà nguyên căn để làm mặt bằng kinh doanh, nhưng giá thuê nhà nguyên căn sẽ đắt hơn thuê mặt bằng trống.

​

3. Nghiên cứu diện tích mặt bằng mà bạn muốn thuê:

Không phải cứ đi thuê mặt bằng là bạn sẽ chọn được mặt bằng ưng ý đâu nhé. Bạn phải vẽ ra một thiết kế cửa hàng như thế nào sao cho phù hợp với ý của bạn, thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh, rồi sau đó bạn tìm một mặt bằng có diện tích phù hợp.

Bạn có thể tham khảo diện tích mặt bằng muốn thuê trên google, facebook và các mạng xã hội khác. Tuy nhiên sau khi tham khảo, bạn cần phải đi thực tế, để biết được diện tích sử dụng thực tế. Không nên nghe hay đọc trên google, facebook, mà nên đi thực tế. Nếu cần bạn có thể hỏi mượn chủ nhà bản vẽ mặt bằng để tính diện tích sử dụng, từ đó bạn sẽ có cơ sở hơn để thuê được mặt bằng ưng ý.

4. Đi thực tế để có được mặt bằng ưng ý:

Trong quá trình tìm thuê mặt bằng, bạn cần phải tìm hiểu và đi thực tế một vài mặt bằng để biết được diện tích, tình trạng của mặt bằng cũng như là sẽ biết được bạn có cần phải tân trang lại mặt bằng đó không hay là vào sử dụng luôn.

​

5. Nên thương lượng, thương thảo kỹ với chủ nhà:

Nếu là nhà cho thuê chính chủ, bạn cần đến gặp trực tiếp người chủ nhà để hỏi cặn kẽ về thông tin của căn nhà xem có giấy tờ hợp pháp hay không, hay là nhà tranh chấp hay thuộc khu giải tỏa. Đồng thời bạn cũng phải gặp chủ nhà để thương lượng giá cả, thương thảo những điều khoản để làm hợp đồng. Nếu bạn cái gì cũng đồng ý, chắc chắn là bạn sẽ dễ bị gài bẫy, dẫn đến mất tiền oan.

Nói tóm lại, những điều trên là kinh nghiệm quý báu giúp cho bạn thuê được mặt bằng ưng ý, phù hợp với nhu cầu sử dụng. Nếu bạn bỏ qua một số điều nào trong những điều trên, sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ cho bạn trong quá trình kinh doanh, buôn bán.

 

Mình bổ sung thêm là phải tham khảo nhiều chỗ nữa trước khi thuê nữa, nếu không tìm hiểu kỹ nhiều chỗ mà vội vàng thuê để kinh doanh thì cũng khó mà phát triển

 

Ôi đúng thứ mình đang cần, cảm ơn chủ thớt nhé. Nhân tiện đây, mình đang muốn thuê mặt bằng Quận Tân Phú, chủ thớt hay bạn nào có thể tư vấn cho mình một vài địa chỉ được không ạ?