Giá trị và ưu thế của các căn hộ phía Tây HCM

• Công ty cua tu dong hcm - https://baophuc.vn)
• Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
• Cách lấy mã xác nhận để có thể đăng ký, đăng bài, bình luận trên diễn đàn này
• Kho giao diện đẹp dành cho Blogspot
• Bộ tài liệu Khóa Học hỗ trợ Marketing Online, SEO, MMO miễn phí hàng đầu tại Việt Nam

Thật vậy, sau Tết Đinh Dậu, trên địa bàn căn hộ cao cấp đang sụt giảm giao dịch, đồng thời các dự án giá rẻ lại nhận được sự quan tâm của người tiêu dùng và tấp nập giao dịch. Hiện nay, thị trường hoàn toàn không thấy căn hộ mới giới thiệu mà mở bán tiếp đợt 2, đợt 3. Một số doanh nghiệp còn tặng thêm quà, nội thất, giảm giá… nhằm đẩy hàng.

Theo thống kê, ở khu Tây, hướng những quận Bình Tân, quận 6… dù cho số lượng dự án căn hộ khá ít, nhưng công ty chỉ hướng đến thị trường căn hộ giá mềm. Tình hình ở khu Nam và khu Đông thành phố HCM hầu như đều là căn hộ có giá bán từ 1,5 đến trên 3,5 tỷ đồng cho nên gần như vắng khách. Từ đó, thị trường phân khúc quận Bình Tân, quận 6… tiến triển mạnh hơn từ đầu năm đến nay, khách hàng giao dịch rất nhiều.

Thị trường căn hộ quận 4​

Anh Đức, nhân viên kinh doanh của 1 sàn giao dịch dự án Western Capital, quận 6 cho biết, dự án này nằm ở vị trí lý tưởng với 4 mặt tiền đường nhưng chỉ bán với giá khoảng 1.2 tỷ đồng vì thế nên đợt mở bán lần 1 chỉ trong một tuần là khách hàng đã mua hết chỗ. Trong tháng này, đơn vị đầu tư sẽ chuẩn bị lễ mở bán đợt 2 với 50% số căn hộ còn lại.

Gần đó, dự án căn hộ Tecco Town, quận Bình Tân trình làng thị trường hơn 1 ngàn căn hộ với giá 750 triệu đồng/căn, chỉ trong thời gian ngắn, khách hàng đã đặt chỗ hơn 1/3 số căn hộ. Chị Phương, nhân viên kinh doanh dự án tiết lộ, hàng tháng có gần 200 căn hộ được khách đặt mua.

Đơn vị Hưng Thịnh vừa trình làng dự án căn hộ Moonlight Boulevard trên đường Kinh Dương Vương với 656 căn hộ giá thành 1,2 tỷ đồng/căn… hiện đang hút khách.

Theo nghiên cứu của ông Trần Văn Dũng - Tổng giám đốc Công ty xây dựng và quản lý Bất Động Sản Trường Phát, năm 2017 thị trường bất động sản sẽ chịu nhiều ảnh hưởng từ hệ thống pháp lý, vì việc đầu tư, quản lý và mua bán bất động sản bị quản lý chặt hơn. Từ thực tế thị trường, rất nhiều công ty kinh doanh thị trường bất động sản muốn chuyển hướng đầu tư sang phân khúc căn hộ vừa túi tiền nhằm đáp ứng yêu cầu của khách hàng.

Bên cạnh đó, ông Dũng cũng cho hay, từ khi thị trường bđs hot lên, nhiều công ty đầu tư tập trung quá nhiều vào phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, dự án cao cấp… sau đó bán với giá cao để thu lợi nhuận, khiến cho cung vượt cầu, thị trường căn hộ giá “không tưởng”dẫn đến tình trạng như hiện nay.

Ông Lê Bá Chí Nhân - Chuyên gia kinh tế cho biết, nhu cầu căn hộ hiện nay của người dân trên khu vực Sài Gòn là rất nhiều. Nhà nước đang dần điều chỉnh chính sách và hỗ trợ tín dụng cho khách hàng mua các phân khúc căn hộ giá mềm. Năm 2017, 1 số dự án ở khu Tây sẽ giới thiệu thị trường hàng chục ngàn căn hộ trung cấp và bình dân sẽ phần nào giúp cân đối lại cung – cầu, hạng mục căn hộ giá rẻ và trung cấp sẽ lại dắt được thị trường trong năm.

Phó giám đốc Sở Xây dựng thành phố HCM - Ông Đỗ Phi Hùng cho rằng, năm 2017, Sở sẽ đẩy mạnh huy động mọi nguồn lực, xã hội hóa đầu tư, những thành phần kinh tế cùng hợp tác đầu tư dự án căn hộ; tiếp tục rà soát quỹ đất hiện có, xử lý tài sản nhà đất dùng không hiệu quả, quỹ đất từ việc di dời cơ sở sản xuất ô nhiễm... để tạo thêm nguồn căn hộ - nhà ở cho thị trường, nhất là phải ưu tiên quỹ đất cho việc đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở xã hội.

Tại buổi làm việc cùng Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh về việc thực hiện nhiệm vụ và kế hoạch 2016, Phó chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân thành phố HCM Lê Văn Khoa đề nghị Sở Xây dựng tiến hành lập giải pháp ngăn ngừaviệc mất cân đối cung – cầu cũng như “bong bóng” bất động sản. Tuyệt đối không để xảy ra vấn đền nhu cầu khách hàng không có trong khi lượng sản phẩm lại quá nhiều.

Phó chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân tp.Hồ Chí Minh cho rằng, hiện tại lượng nhà dạng cao cấp ở địa bàn thành phố Hồ Chí Minh quá nhiều, phân khúc thấp hơn và bình dân thì lại thiếu. Qua đó, Sở Xây dựng phải có hướng quy hoạch lại hiện tượng này ngay trong năm 2017.​