Đất ven Sông Hồng tăng giá 200% là "mỏ vàng" hay con dao 2 lưỡi?

• Công ty cua tu dong hcm - https://baophuc.vn)
• Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
• Cách lấy mã xác nhận để có thể đăng ký, đăng bài, bình luận trên diễn đàn này
• Kho giao diện đẹp dành cho Blogspot
• Bộ tài liệu Khóa Học hỗ trợ Marketing Online, SEO, MMO miễn phí hàng đầu tại Việt Nam

Cơn sốt đất ven Sông Hồng đã đẩy giá một số nơi tăng lên 100%, thậm chí có nơi tăng 200%. Trước tình hình tăng giá như vậy, khu vực này se là "mỏ vàng" hay là con dao 2 lưỡi?

Quy hoạch khu vực Sông Hồng ra sao?

Theo tường trình của lãnh đạo TP Hà Nội, khu vực khu đô thị Sông Hồng sẽ được quy hoạch từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở có tổng chiều dài là 40km và dự kiến phê duyệt vào tháng 6/2021.

Theo bản đồ quy hoạch, khu vực này thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện của Hà Nội, bao gồm: Đan Phượng, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Trì, Mê Linh, Đông Anh, Long Biên và Gia lâm.

Đồ án quy hoạch khu đô thị Sông Hồng có diện tích khoảng 11.000ha, trong đó đất ven sông chiếm 50% tổng diện tích( khoảng 5.480ha), sông Hồng chiếm 3.600 ha.

Theo định hướng quy hoạch, các bãi ven sông Hồng dự kiến sẽ xây khu đô thị mới hiện đại, khu nhà ở sinh thái chất lượng cao và công trình công cộng phục vụ dân cư ven sông. Vì là bãi sông nên các công trình thi công được thiết kế chống chịu lũ, với tầng một là bãi dỗ xe công cộng.

Ở khu vực Bắc Cầu-Bồ Đề, Long Biên-Cự Khối, là những địa điểm được định hướng phát triển không gian mở, với các loại hình như công viên, quảng trường, công viên ngập lũ, không gian sinh thái nông nghiệp phục vụ các bãi sông.

​

Lượt tìm kiếm và giá tăng chóng mặt:

Sau khi có thông tin về quy hoạch khu đô thị ven sông Hồng, giao dịch mua bán bất động sản tại một số khu vực trở nên rất sôi động, chẳng hạn như Đông Anh, Long biên, Đan phượng...Nhiều nhà đầu tư đã đổ xô về đây để tìm và xem đất khiến cho giá đất bị đẩy lên một cách đột biến. Nhiều lô đất chỉ sau một thời gian đã tăng giá 15-20%. Thậm chí, có nhiều lô nằm sâu trong ngõ hẻm, cũng tấp nập người đến xem.

Ông Trần Ngọc Minh, trưởng phòng quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, đất được đẩy giá lên cao nhất trong thời điểm hiện tại là đất ở nông thôn, đất vườn-ao, đất lâm nghiệp... Có những nơi tăng 100%, thậm chí là tăng 200%.

Theo một khảo sát của thuematbang.com.vn, khu vực Tàm Xá-Xuân Canh thuộc huyện Đông Anh là khu vực được nghiên cứu và xây dựng với tỷ lệ lớn nhất. Giá đất tại khu vực này đã tăng lên đến 69tr/m2 mặc dù cuối năm 2020 chỉ ở vào khoảng 30tr/m2

​

Thông tin giá đất tăng kéo theo nhiều nhà đầu tư nhảy vào thị trường, ngay cả những nhà đầu tư tay ngang cũng tranh thủ cơ hội để nhảy vào, tuy nhiên nếu không có kinh nghiệm thì nên mua để đó, chờ đất thật sự tăng giá rồi hãy bán. Nếu bán ngay trong thời điểm này nhưng không có khách mua, khi bong bóng bất động sản bị vỡ, nhà đầu tư sẽ là người chịu thiệt thòi nhất.