XenForohosting
  1. Diễn đàn SEO chất lượng, rao vặt miễn phí có PA, DA cao: chuanmen.edu.vn | batdongsan24h.edu.vn | aiti.edu.vn | vnmu.edu.vn | dhtn.edu.vn
    Dismiss Notice
    • ĐT: 0939 713 069
    • Mail: tanbomarketing@gmail.com
    • Skype: dangtanbo.kiet
    Dismiss Notice
  2. Chào Khách ! Công ty chúng tôi đang cần tuyển nhân viên SEO có kỹ năng như bạn đấy, nếu bạn đang muốn thay đổi môi trường làm việc tốt hơn thì gửi hồ sơ ứng tuyển vào mail: nhaxinhpro@gmail.com hoặc gọi gặp trưởng phòng 0939713069. Thân !
    Dismiss Notice

Nguy cơ bong bóng bất động sản vỡ trong năm 2021


admin

NHÀ TÀI TRỢ CHÍNH

* nhà xinh center
* https://gamebai.club/ - Cổng game bài lớn nhất VN
* https://nhaxinhcenter.com.vn kien truc
* thiet ke nha dep tphcm
* Cong ty mau nha xinh sài gòn
* nha xinh center
* biet thu dep 3 tang tai VN
* biet thu dep
* soi cau xsmb tha bet lon nhat VN
* nha xinh center
* mau biet thu dep
* thiet ke nha uy tin
* thiet ke nha 3 tang
* Kết quả soi cau mb kucasino online * tỷ lệ kèo trực tuyến uy tín

Thảo luận trong 'Cho Thuê - Bán Nhà' bắt đầu bởi thuematbang, 8/4/21.

  1. thuematbang
    Offline

    thuematbang admin

    (Nhà tài trợ chính: luatvn.vn) - Bong bóng bất động sản là hiện tượng cảnh báo thị trường bất động sản đang có những nguy cơ, những rủi ro. Hiện tại, trong những tháng đầu năm 2021, tình trạng bong bóng bất động sản đang diễn ra ngày một rõ nét. Để tìm hiểu thêm về tình trạng này thuematbang.com.vn xin mời bạn xem qua những thông tin sau đây.

    Bong bóng bất động sản là gì?

    Để giải thích về hiện tượng này, bạn có thể hiểu đơn giản như sau. Đây là hiện tượng giá trị bất động sản bị thổi phồng quá cao so với giá trị thực tế. Việc thổi phồng này khiến nhiều người không tỉnh táo đầu tư vào để chờ thời, chờ giá tăng cao hơn nữa. Tuy nhiên, một khi bong bóng đã vỡ mọi khoản đầu tư vào bất động sản dường như đứng im và bị chôn chăt vào một chỗ. Khi tình trạng này xảy ra, nhà đầu tư sẽ rất hoang mang và lo sợ, vì không biết khi nào mới lấy lại vốn, trong khi lời thì không có.
    [​IMG]
    Nguyên nhân nào dẫn tới bong bóng bất động sản?

    Có khá nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng bong bóng bất động sản. Trong đó những nguyên nhân sau là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này.

    • Sự tăng trưởng vượt ngưỡng GDP:

    Kinh nghiệm từ đợt bong bóng bất động sản trong năm 2008, các chuyên gia bất động sản đã chỉ ra nguyên nhân của tình trạng này là do sự tăng trưởng của GDP vượt ngưỡng. Tức là thu nhập của người dân tăng, họ có một khoản tiền dư và có nhu cầu muốn đầu tư bất động sản. Những hình thức đầu tư vào bất động sản có thể là cất trữ, kinh doanh, chuyển nhượng hay thậm chí là đầu cơ.
    [​IMG]
    • Chính sách vay tín dụng được nới lỏng:

    Hiện nay, việc vay mua nhà, mua bất động sản có nhiều ưu đãi đã khiến nhiều người đổ xô vào đầu tư bất động sản. Chính điều này đã làm cho giá trị của bất động sản tăng cao so với giá trị thực tế, từ đó gây nên tình trạng bong bóng bất động sản. Việc cho vay dưới mức lãi suất chuẩn cũng khiến nhiều người vay sử dụng sai mục đích.
    [​IMG]
    • Thị trường mất cân đối khi phát triển:

    Khi thị trường mất cân đối, tức là có sự chênh lệch giữa nguồn cung và nhu cầu thì bong bóng bất động sản xảy ra. Cụ thể là khi nguồn cung của thị trường khan hiếm, nhu cầu mua, đầu tư bất động sản tăng cao, khi đó cán cân thị trường bị lệch và từ đó khiến cho giá bất động sản tăng cao bất thường.

    • Thị trường bị nhiễu loạn:

    Tình trạng nhiều cò đất, môi giới tham gia vào thị trường bất động sản sẽ khiến giá bất động sản tăng vọt. Khi cò đất hay môi giới tham gia thị trường này, nếu như là với ý tốt thì không nói, nhưng thường họ sẽ trục lợi bằng cách tung tin làm nhiễu loạn thị trường, từ đó làm gia tăng giá trị của bất động sản, khiến cho tình trạng bong bóng bất động sản xảy ra.

    • Chính sách quản lý chưa được chặt chẽ:

    Khi chính sách quản lý đất đai, nhà cửa còn chưa chặt chẽ, sẽ có nhiều thành phần lách luật và khiến thị trường trở nên nhiễu loạn, từ đó bong bóng bất động sản phát sinh. Năm 2008 chứng kiến bong bóng bất động sản vỡ khi các chính sách về đất đai và nhà cửa chưa kịp sửa đổi. Đây sẽ là kinh nghiệm cho việc quản lý đất đai, nhà cửa trong năm 2021 khi mà tình trạng sốt đất đang xảy ra trên diện rộng ở Việt Nam.

    Hậu quả do bong bóng bất động sản gây nên là gì?

    Khi bong bóng bất động sản bị vỡ, rất nhiều nhà đầu tư bị chôn chặt vốn một chỗ. Nhất là đối với những dự án không còn khả năng triển khai, nhà đầu tư có thể mất trắng tiền. Đây là thiệt hại lớn nhất mà nhà đầu tư phải chịu khi bong bóng bất động sản vỡ.
    [​IMG]
    Năm 2021 bong bóng bất động sản có thể vỡ không?

    Theo các chuyên gia bất động sản, lãi suất vay tín dụng đang thấp, dòng tiền đang có xu hướng đầu tư vào thị trường bất động sản nhiều, lúc này tình trạng bong bóng bất động sản xảy ra. Điều này khiến cho giá các loại hình bất động sản bị đẩy đi quá xa, thổi phồng lên quá mức, khiến cho giá bất động sản ở nhiều nơi tăng mạnh bất chấp dịch covid-19 vẫn còn diễn biến phức tạp.

    Nếu không có những biện pháp quản lý chặt chẽ như siết chặt lãi suất cho vay tín dụng của ngân hàng, giảm thiều tình trạng đầu cơ ồ ạt..., thì bong bóng bất động sản là điều hiển nhiên có thể thấy.

    Nhìn chung, thị trường bất động sản trong năm 2021 ở phân khúc đất nền đang là bong bóng khá to. tuy chưa vỡ, nhưng vẫn phải có những biện pháp mạnh mẽ từ chính quyền để ngăn chặn kịp thời trước khi bong bóng bị vỡ.
     

    Nguồn: okmen.edu.vn

Chia sẻ trang này