"Đất vàng" phố cổ Hà Nội lập kỷ lục, hét giá hơn 1 tỷ đồng/m2x

(Nhà tài trợ chính: Công ty cua tu dong hcm) -

Giá đất phố cổ vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt, ngay cả trong "cơn sốt" đất điên cuồng của thị trường. Tận dụng lợi thế vị trí đắc địa, đất mặt tiền đường tại những khu vực như phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Đinh Tiên Hoàng... có giá dao động trong khoảng từ 800-1 tỷ đồng/m2, một mức giá chưa bao giờ có trong lịch sử.

Phố cổ Hà Nội Khi covid-19 quét qua:

Năm 2020, khi covid-19 tràn vào Việt Nam, hoạt động kinh doanh tại khu vực phố cổ Hà Nội gần như bị tê liệt, đóng băng. Nhiều nhà hàng, khách sạn lớn trong khu vực đều đóng cửa hoặc sang nhượng lại cửa hàng, do phải chịu quá nhiều áp lực từ chi phí thuê mặt bằng hàng tháng.

Hình ảnh con phố lác đác người qua lại, hàng quán treo biển bán nhà hoặc tìm người thuê mặt bằng không còn quá xa lạ đối với người dân thủ đô trong thời gian dịch bệnh càn quét. Tuy phải rao bán trong tình trạng tiến thoái lưỡng nan, nhưng giá bất động sản tại khu vực này chưa bao giờ được xem là hạ nhiệt, thậm chí còn xuất hiện mức giá đạt ngưỡng kỷ lục chưa từng có tại Hà Nội.

Thời điểm năm 2011 theo báo cáo của Colliers International cho biết, giá đất tại các quận trung tâm Hà Nội lên đến 27.200 USD/m2( 570tr/m2), đắt ngang giá với các thành phố xa hoa như New York, Paris hay Tokyo...Sau 10 năm, giá đất giao dịch thực tế tại đây có xu hướng tăng chóng mặt.

​

Giá đất tại phố cổ có sự chênh lệch rõ rệt:

Theo một khảo sát gần đây, giá đất phố cổ có sự chênh lệch cao giữa đất mặt tiền đường và đất trong ngõ. Đặc biệt, càng gần khu vực Hồ Hoàn Kiếm bao nhiêu, giá đất càng tăng theo cấp số nhân.

Tiêu biểu như một căn nhà mặt phố Lý Thường Kiệt diện tích 50m2 được rao bán với giá 50 tỷ. Hay thậm chí là một ngôi nhà ở Hàng Bài, diện tích 540m2 cũng được hét giá 540 tỷ đồng.

​

Một người môi giới chuyên phân khúc nhà phố cổ tại Hà Nội cho biết, giá đất quanh Hồ Hoàn Kiếm từ trước đến nay luôn được định giá và rao bán ở mức cao với nhiều lý do khác nhau, trong đó có lý do là tâm lý sở hữu đất nội đô, trung tâm của cả nước. Thực tế, khách mua đất mặt phố khu vực này chủ yếu không phải vì nhu cầu để ở, mà là để cho thuê lại và tính đến giá trị sở hữu lâu dài.

​

Như vậy, có thể thấy, giá đất phố cổ tại Hà Nội luôn ở ngưỡng trên trời, có làm cả đời cũng không mua nổi vài m2 đất ở đây. Tuy nhiên, trong thời điểm hiện tại, dù khu vực này có nhiều căn nhà rao bán, nhưng thực tế giao dịch cũng khá nhỏ giọt, thậm chí có những căn nhà chủ đợi mòn mỏi 2-3 năm vẫn chưa giao dịch thành công.

 

May quá, mình ở HCM nên chưa thấy gì như Hà Nội. Nếu TPHCM cũng có đất lên đế 1 tỷ đồng/m2 chắc là khỏi mua nhà , khỏi định cư luôn quá

 

May là mình ở Vũng Tàu, đất ở đây cũng chưa đến nỗi như Hà Nội. May mắn hơn là mình đã ổn định chỗ ở tại Vũng Tàu rồi nên không phải lo.